Международное агентство консалтинга и сервиса

закажите звонок
Москва +7 499 110 58 07 Берлин +49 30 8 939 82 16 позвоните с сайта

Доходный дом уже в аренде

RN493333160503

Высокая ликвидность и повышенная доходность!

900 000 евро доходность 10%
Категория Объект жилой, доходный для сдачи в наём
Статус объекта Сдан в аренду

цены и условия

Стоимость € 900 000
Доходность 10 % |
Комиссионное вознаграждение 7.14 % | вкл. НДС

характеристики объекта

Год постройки 1995
Этажность здания 4
Общая площадь 1405 м²
Жилая площадь 1349 м²
Земельный участок 630 м²
Эксклюзивность Коммерческая и жилая площади в одном объекте

заинтересовал объект?

Телефон: +7 (499) 110-58-07

Эл. почта: info@doctordomus.ru

Skype: doctordomus

свяжитесь с нами

расположение объекта

Объект расположен в центре города Fürstenwalde, на центральной торговой улице с множеством магазинов, которая заканчивается на ж/д станции Fürstenwalde.
Fürstenwalde имеет население около 32 500 и здесь около 2 800 различных действующих промышленных предприятий. Город имеет большую пригородную зону за счет плотно прилегающей окружающей сельской местности.
Fürstenwalde характеризуется как традиционный промышленный и деловой центр, где находятся различные производства и коммерческие предприятия (Pneumant - завод по производству шин, штаб-квартира шведской строительной компании NCC и E.ON EDIS AG).

Транспортное сообщение:
От станции Fürstenwalde - 40 минут на региональном поезде до центра Берлина.
Автомагистраль A12 (Fürstenwalde- East, Fürstenwalde- West) и А10 (Berliner Ring Freienbrink)
Около 50 км до аэропорта Берлина - 30 минут на автомобиле
В 35 км от Франкфурта-на-Одере
Около 8 км до курортного города Бад-Саров

Характеристики дома

Объект построен в 1995 году, как торговый пассаж с различными магазинами между двумя улицами. На первом этаже магазины, на 2-ом этаже частный медицинский кабинет общей практики и гостиница. На верхних этажах 6 квартир

описание объекта

Высокая ликвидность и повышенная доходность!
Доходный дом с коммерческой и жилой площадью в аренде!
Повышенная доходность!
Доходность свыше 10 % годовых!

Предлагаемый объект входит общество собственников недвижимости (WEG) и состоит из 14 единиц - 6 квартир и 8 нежилых подобъектов.
Два коммерческих объекта уже проданы, так что в общей сложности 12 объектов составляют пакет для продажи.
В настоящее время 10 объектов находятся в коммерческой аренде.

Возможная годовая арендная плата может составлять - € 95,850.84
Фактическая арендная плата на сегодняшний день составляет - € 86784,84 в год
При фактической арендной плате доходность данного объекта составляет 9,64% годовых!

загрузка карты...

другие объекты

Шесть квартир в одном доме

Германия / Берлин

Шесть квартир в одном доме

Квартиры уже в аренде! Возможность повышения доходности

49 000 ЕВРО доходность 2.5-5.3%
Апартаменты с 2 спальнями

Испания / Эмпуриабрава

Апартаменты с 2 спальнями

Завораживающие виды на Эмпуриабрава и бухту Росас

198 000 ЕВРО
Четырех комнатная квартира

Германия / Берлин

Четырех комнатная квартира

Квартира в тихом, зеленом центре Берлина уже в аренде

309 000 ЕВРО

аналитика и практика

Ежегодное декларирование активов, находящихся за пределами Испании

14 Марта 2017

31 марта - заключительный срок подачи ежегодной декларации об активах и собственности (Modelo 720), расположенных за пределами Испании.

Деофшоризация в России и в мире

22 Сентября 2016

В связи со вступлением в силу новелл в виде так называемого «Антиофшорного законодательного пакета» правила игры существенно изменились.

Категории рисков и угроз Вашему благосостоянию

31 Августа 2016

Представляем Вам вторую статью из серии «Разумная необходимость ответственности». Сегодня мы хотим познакомить Вас с наиболее полным и вероятным, с нашей точки зрения, списком реальных финансовых угроз.