Сервис обратного звонка RedConnect

Международное агентство консалтинга и сервиса

закажите звонок
Москва +7 499 110 58 07 Берлин +49 30 8 939 82 16 позвоните с сайта

Что нужно, чтобы приобрести недвижимость за рубежом?

25 Апреля 2016

Что нужно, чтобы приобрести недвижимость за рубежом?

Что нужно для того, чтобы купить недвижимость за рубежом?

Для начала Вам необходимо обратиться к нам в DOCTOR DOMUS™, посмотреть галерею, сделать заявку на поиск и приобретение доходной недвижимости, в которой нужно указать принципиальные критерии:


  • Бюджет — верхняя граница суммы приобретаемого объекта с расходами
  • Доходность — например в Берлине на сегодняшний день может быть от 3% до 12 % годовых. Обозначив доходность свыше 6 % в заявке, Вы существенно снизите вероятность быстрого подбора объекта, если такового на момент подачи заявки не было в наших базах данных.
  • Предпочтительное месторасположение.
  • Предпочтительные характеристики объекта.
  • Сроки приобретения.
  • Необходимость кредитования.

Если Вам понравился объект из предлагаемой открытой базы, например в галерее сайта, то Вы можете зарезервировать его и приезжать на оформление без лишней волокиты.
Если же требуется индивидуальный подбор объекта из закрытой базы, то это всегда занимает некоторое время. В Вашем распоряжении есть такая услуга как Быстрая покупка.

Стоит серьёзно отнестись к тому, что мы не работаем с анонимными посетителями, которые не сообщают нам своих личных данных. Также, мы не предоставляем данных по объектам из закрытых листингов без заключения договора. Поэтому для успешного начала нужно сообщить нам Ваши личные данные для регистрации Вас как потенциального клиента, а в дальнейшем и для заключения договора:

Для поиска объектов недвижимости

  • имя;
  • фамилия;
  • адрес электронной почты;
  • контактный номер телефона лица, с которым мы будем вести первичную коммуникацию;
  • копия первой страницы загранпаспорта лица, с которым мы заключаем договор;
  • в дальнейшем — копия первой страницы загранпаспорта лица, на которое будет оформляться право собственности.

Для заключения договора

  • имя, фамилия и отчество контактного лица;
  • адрес электронной почты контактного лица;
  • номера телефонов контактного лица;
  • номера телефонов лица, на которое будет оформляться договоры купли-продажи;
  • имя, фамилия, отчество лица, на которое будет оформляться покупка;
  • копия первой страницы загранпаспорта лица, на которое будет оформляться право собственности на объекты недвижимости;
  • подписанный договор на поиск объекта недвижимости с лицом, на которое будет оформляться приобретаемая недвижимость;
  • к вышеперечисленным документам может понадобиться документ, подтверждающий кредитоспособность лица, на которое будет оформляться сделка;
  • если объект предполагается оформлять на предприятие, будут необходимы копии правоустанавливаюших документов, реквизиты предприятия и личные данные его руководителя, документ, подтверждающий наличие средств.

Все эти требования законны и регулируются национальным законодательством каждой страны, в которой планируется приобретение объекта недвижимости.

Расходы клиента по всему комплексу услуг: поиск, купля-продажа и оформление недвижимости в Германии:

  • Госпошлины и налоги при приобретении — 6% от суммы сделки.
  • Услуги нотариуса — 2% от суммы сделки.
  • Вознаграждение риэлторов — до 7,14% от суммы сделки (в Мюнхене 3,5%) .
  • Юридическая проверка объектов со страховой гарантией и иные экспертизы — опционально - от 1% до 10 % от стоимости объекта, если такая проверка необходима, точная стоимость определяется по договоренности.
  • Оформление кредита с открытием банковского счета — 1 % от суммы кредитования, но не менее € 1 000.
  • Открытие банковского счета без оформления кредита — € 500.
  • Заверенные переводы документов - от € 20 до 40 за страницу.
  • Переговоры о снижении цены (если это возможно) — фиксация суммы вознаграждения.
  • Координационное управление приобретенным объектом — от € 30 в месяц за один объект, но в каждом конкретном случае - цена договорная. Договор на координационное управление заключается на год с возможностью пролонгации, необходима предоплата за год вперёд.
  • Если объект приобретается клиентом, то услуги переводчика, трансфер, показы объектов — бесплатно.
  • Расходы по погашению кредита и содержанию объекта полностью покрываются арендной платой.
  • Доход в Германии до € 18 000 в год налогом не облагается, свыше — прогрессивная шкала.
  • Услуги бухгалтера и налогового консультанта оплачиваются отдельно — от € 150 в год.

В дополнение предлагаем ряд услуг сервисного сопровождения в соответствии с действующим прайс-листом.

заинтересовало предложение?

Телефон: +7 (499) 110-58-07

Эл. почта: info@doctordomus.ru

Skype: doctordomus

свяжитесь с нами

другие статьи

В Европу через фиктивный брак: безрассудство или хорошая идея?

22 Декабря 2017

Фиктивный брак все чаще выступает как один из способов получить легальные основания для переезда, и дальнейшего получения гражданства в одной из стран Евросоюза. Попробуем выяснить почему этот, не совсем законный сам по себе, вариант бракосочетания вообще рассматривается нашими согражданами, к каким возможностям и опасностям он может привести, и что делать, если вы не видите иного способа эмиграции.

Словения: жемчужина Адриатики

19 Декабря 2017

Вид на жительство в Словении это возможность проживать в уютнейшей,  красивой стране. Ведь Словения поражает своим природным разнообразием и богатством культуры!

Ежегодное декларирование активов, находящихся за пределами Испании

14 Марта 2017

31 марта - заключительный срок подачи ежегодной декларации об активах и собственности (Modelo 720), расположенных за пределами Испании.


аналитика и практика

В Европу через фиктивный брак: безрассудство или хорошая идея?

22 Декабря 2017

Фиктивный брак все чаще выступает как один из способов получить легальные основания для переезда, и дальнейшего получения гражданства в одной из стран Евросоюза. Попробуем выяснить почему этот, не совсем законный сам по себе, вариант бракосочетания вообще рассматривается нашими согражданами, к каким возможностям и опасностям он может привести, и что делать, если вы не видите иного способа эмиграции.

Словения: жемчужина Адриатики

19 Декабря 2017

Вид на жительство в Словении это возможность проживать в уютнейшей,  красивой стране. Ведь Словения поражает своим природным разнообразием и богатством культуры!

Ежегодное декларирование активов, находящихся за пределами Испании

14 Марта 2017

31 марта - заключительный срок подачи ежегодной декларации об активах и собственности (Modelo 720), расположенных за пределами Испании.