Сервис обратного звонка RedConnect

Международное агентство консалтинга и сервиса

закажите звонок
Москва +7(495)201-32-44 Берлин +49 30 8 939 82 16 позвоните с сайта

Что нужно, чтобы приобрести недвижимость за рубежом?

25 Апреля 2019

Что нужно, чтобы приобрести недвижимость за рубежом?

Что нужно для того, чтобы купить недвижимость за рубежом?

Для начала Вам необходимо обратиться к нам в DOCTOR DOMUS™, посмотреть галерею, сделать заявку на поиск и приобретение доходной недвижимости, в которой нужно указать принципиальные критерии:


  • Бюджет — верхняя граница суммы приобретаемого объекта с расходами
  • Доходность — например в Берлине на сегодняшний день может быть от 3% до 12 % годовых. Обозначив доходность свыше 6 % в заявке, Вы существенно снизите вероятность быстрого подбора объекта, если такового на момент подачи заявки не было в наших базах данных.
  • Предпочтительное месторасположение.
  • Предпочтительные характеристики объекта.
  • Сроки приобретения.
  • Необходимость кредитования.

Если Вам понравился объект из предлагаемой открытой базы, например в галерее сайта, то Вы можете зарезервировать его и приезжать на оформление без лишней волокиты.
Если же требуется индивидуальный подбор объекта из закрытой базы, то это всегда занимает некоторое время. В Вашем распоряжении есть такая услуга как Быстрая покупка.

Стоит серьёзно отнестись к тому, что мы не работаем с анонимными посетителями, которые не сообщают нам своих личных данных. Также, мы не предоставляем данных по объектам из закрытых листингов без заключения договора. Поэтому для успешного начала нужно сообщить нам Ваши личные данные для регистрации Вас как потенциального клиента, а в дальнейшем и для заключения договора:

Для поиска объектов недвижимости

  • имя;
  • фамилия;
  • адрес электронной почты;
  • контактный номер телефона лица, с которым мы будем вести первичную коммуникацию;
  • копия первой страницы загранпаспорта лица, с которым мы заключаем договор;
  • в дальнейшем — копия первой страницы загранпаспорта лица, на которое будет оформляться право собственности.

Для заключения договора

  • имя, фамилия и отчество контактного лица;
  • адрес электронной почты контактного лица;
  • номера телефонов контактного лица;
  • номера телефонов лица, на которое будет оформляться договоры купли-продажи;
  • имя, фамилия, отчество лица, на которое будет оформляться покупка;
  • копия первой страницы загранпаспорта лица, на которое будет оформляться право собственности на объекты недвижимости;
  • подписанный договор на поиск объекта недвижимости с лицом, на которое будет оформляться приобретаемая недвижимость;
  • к вышеперечисленным документам может понадобиться документ, подтверждающий кредитоспособность лица, на которое будет оформляться сделка;
  • если объект предполагается оформлять на предприятие, будут необходимы копии правоустанавливаюших документов, реквизиты предприятия и личные данные его руководителя, документ, подтверждающий наличие средств.

Все эти требования законны и регулируются национальным законодательством каждой страны, в которой планируется приобретение объекта недвижимости.

Расходы клиента по всему комплексу услуг: поиск, купля-продажа и оформление недвижимости в Германии:

  • Госпошлины и налоги при приобретении — 6% от суммы сделки.
  • Услуги нотариуса — 2% от суммы сделки.
  • Вознаграждение риэлторов — до 7,14% от суммы сделки (в Мюнхене 3,5%) .
  • Юридическая проверка объектов со страховой гарантией и иные экспертизы — опционально - от 1% до 10 % от стоимости объекта, если такая проверка необходима, точная стоимость определяется по договоренности.
  • Оформление кредита с открытием банковского счета — 1 % от суммы кредитования, но не менее € 1 000.
  • Открытие банковского счета без оформления кредита — € 500.
  • Заверенные переводы документов - от € 20 до 40 за страницу.
  • Переговоры о снижении цены (если это возможно) — фиксация суммы вознаграждения.
  • Координационное управление приобретенным объектом — от € 30 в месяц за один объект, но в каждом конкретном случае - цена договорная. Договор на координационное управление заключается на год с возможностью пролонгации, необходима предоплата за год вперёд.
  • Если объект приобретается клиентом, то услуги переводчика, трансфер, показы объектов — бесплатно.
  • Расходы по погашению кредита и содержанию объекта полностью покрываются арендной платой.
  • Доход в Германии до € 18 000 в год налогом не облагается, свыше — прогрессивная шкала.
  • Услуги бухгалтера и налогового консультанта оплачиваются отдельно — от € 150 в год.

В дополнение предлагаем ряд услуг сервисного сопровождения в соответствии с действующим прайс-листом.

заинтересовало предложение?

Телефон: +7 495 201 32 44

Телефон: +7 926 515 32 31

Эл. почта: info@doctordomus.ru

свяжитесь с нами

другие статьи

ВЪЕЗД И ВЫЕЗД В ЕС И ШЕНГЕН В ПЕРИОД ПАНДЕМИИ КОРОНАВИРУСА

14 Августа 2020

Еврокомиссия запустила сайт для проверки условий и возможностей въезда в страны ЕС и путешествий внутри Шенгена. В настоящее время на этом ресурсе - самая актуальная информация по въезду и выезду в странах Евросоюза во время ограничений в связи с COVID – 19.

Вид на жительство в Испании: всё, что вам нужно знать

13 Августа 2020

Испания - уютная страна на Юго-западе Европы, омываемая Атлантическим океаном и Средиземным морем. Мягкий климат, гостеприимство и дружелюбность населения, огромное количество культурных достопримечательностей, изысканная средиземноморская кухня - все это делает Испанию страной, привлекательной для получения Вида на жительство. Кроме того, экономическое развитие Испании дает возможность совершения хороших инвестиций. DOCTOR DOMUS™  предлагает четкий и понятный чек-лист для тех, кто рассматривает вариант получения ВНЖ в Испании.

Новое предложение

25 Июля 2020

Европейскими и израильскими аналитиками в сфере инвестиционной недвижимости прогнозируется значительный рост цены квадратного метра на Северном Кипре.
Профессиональные инвесторы в Европе обратили своё внимание на существенно недооценённую недвижимость на Севеном Кипре и предсказывают заметный рост стоимости объектов недвижимости в этом государстве.
Сейчас недвижимость и девелоперские проекты находятся в начале взрывного роста стоимости.


аналитика и практика

Вид на жительство в Испании: всё, что вам нужно знать

13 Августа 2020

Испания - уютная страна на Юго-западе Европы, омываемая Атлантическим океаном и Средиземным морем. Мягкий климат, гостеприимство и дружелюбность населения, огромное количество культурных достопримечательностей, изысканная средиземноморская кухня - все это делает Испанию страной, привлекательной для получения Вида на жительство. Кроме того, экономическое развитие Испании дает возможность совершения хороших инвестиций. DOCTOR DOMUS™  предлагает четкий и понятный чек-лист для тех, кто рассматривает вариант получения ВНЖ в Испании.

ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И ПРОЖИВАНИЕ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

24 Июля 2020

Европейскими и израильскими аналитиками в сфере инвестиционной недвижимости прогнозируется значительный рост цены квадратного метра на Северном Кипре.
Профессиональные инвесторы в Европе обратили своё внимание на существенно недооценённую недвижимость на Севеном Кипре и предсказывают заметный рост стоимости объектов недвижимости в этом государстве.

Воссоединение семьи в Евросоюзе

22 Мая 2020

Семья - базовая человеческая ценность.  
В стремлении к  лучшей жизни судьба зачастую разводит членов семьи по разным уголкам планеты, но, как бы ни радовала жизнь за границей, люди всегда желают, чтобы близкие были рядом.