Кризис конца 2014 – 2015 года ощутимо ударил по рынку недвижимости. Снижение покупательной способности населения вынудили многих арендаторов отказаться от аренды, а собственникам коммерческой недвижимости пришлось пересмотреть свой инвестиционный портфель. Очевидно, что этот спад – временный, и со временем ситуация стабилизируются, но проблема упущенной выгоды и обесценивания рубля все чаще заставляет инвесторов задуматься о приобретении недвижимости за рубежом.
Это правильный вектор, если у вас:
- Из-за падения потребительского спроса, уменьшения количества реальных покупателей или клиентов существенно снизилась прибыль;
- Вам пришлось закрыть ставшие убыточными торговые точки;
- Расходы не уменьшаются, а доходы падают;
- Ваша инвестиционная недвижимость упала в цене или не продается вовсе;
- Невозможно поднять арендную плату, арендаторы съезжают, а новые не появляются;
- Вы не видите предпосылок к улучшению ситуации в ближайшем будущем;
- Вы категорически не желаете ждать ещё 10-15 лет очередного «светлого будущего», а хотите получать стабильный доход в твёрдой валюте сейчас.
Есть только одно решение: перевести часть ваших средств в доходную, высоколиквидную недвижимость в Германии и получать стабильный доход в Евро с высоким фактором роста окупаемости и реальным ростом стоимости вашего квадратного метра. Почему Германия? Так, в отчете, который по итогам 2015 года представил Bundesbank, эта страна стала лидером по росту цен на всю недвижимость. Основной причиной подорожания городской недвижимости в ФРГ называется рост доходов населения страны и бизнеса, кроме того, важную роль сыграла заинтересованность иностранного бизнеса в продвижении на рынке страны. Согласно прогнозам Bundesbank, в текущем, 2016 году, спрос населения и бизнеса на недвижимость Германии значительно повысится, что неизменно приведет к повышению стоимости жилой городской и коммерческой недвижимости до 1,5%.
Это значит, что покупка недвижимости за рубежом способна сберечь, приумножить ваши накопления, а кроме этого, избавить вас от переживаний за экономическую нестабильность.
DOCTOR DOMUS™ предлагает Вам следующие услуги:
- Индивидуальный подбор доходных объектов в Германии, уже с арендаторами от 70 000 Евро, с доходностью от 4% до 17% годовых в Евро.
- Возможность кредитного финансирования под 2,9% годовых с кредитным плечом 40-60% стоимости объекта.
- Полное сопровождение сделки купли-продажи включая юридическую проверку.
- Все виды экспертиз объектов.
- Дальнейшее управление Вашими доходными объектами.
- Открытие юридического лица
- Организационное, бухгалтерское, налоговое и сервисное сопровождение.
- Все услуги на русском языке.
- Помощь в продаже Вашей недвижимости в Москве и Московской области, в том числе юридически-проблемной.
- Юридическая помощь в России и Европе.
Надёжность владения недвижимостью гарантируется Законодательством Германии.
Все текущие коммунальные расходы и страховки лежат на арендаторах.
Налогооблагаемая база прибыли до 18 000 Евро в год не облагается никаким налогом.
Все ваши расходы по приобретению доходной недвижимости укладываются в 16% от стоимости приобретения объекта.